common gender质量怎么样（精选20篇）

房屋安全鉴定就是对既有建筑(建成并投入使用满两年及以上)通过一定的检测手段，现场随机测得各构件的实际强度，并通过科学的统计方法推定出强度值，根据房屋的实际使用情况(使用荷载)和实际尺寸用计算机建模计算，根据房屋本身的抗力和外界作用效力的比评价各鉴定单元的等级，然后综合给出房屋的安全评级。下面由小编为你详细介绍房屋安全鉴定的相关法律知识。

哪些房屋质量问题买房人可以要求赔偿?

房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题，造成地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形等，一般难以通过修复办法解决，因此买受人请求解除合同的，人民法院应予准许。但房屋出现质量问题，是否属于严重影响正常居住使用的情形，在实践中情况是非常复杂的，一般做法是由工程质量检测机构进行检测，并根据检测结论进行确认。

房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准，是目前最常见也最容易引发纠纷的问题。具体来说包括：主体结构质量不合格，屋面漏雨、墙面脱落，门窗开关不灵或缝隙超过规范规定，有防水要求的地下室漏水，室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热，电器、电线、照明灯具坠落，室内氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害气体含量超标等等。对于这类房屋质量问题，应由开发商向购房人承担法律责任，包括修理、退房、换房、赔偿等。

相关阅读：

一级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件：

(一)注册资金不少于 200 万元;

(二)从事房屋安全鉴定 5 年以上，承担过较大规模的房屋安全鉴定项目，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉;

(三)技术负责人应当具有建筑结构或相关专业高级职称，从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 10 年以上工作经历;

(四)专业技术人员不少于 15 人。其中，建筑结构、建筑工程等专业 10 人(含国家 一级注册结构工程师 2 人)，地质专业 1 人，建筑材料、建筑设备专业各 2 人。以上人员 从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等 5 年以上，具有中级 以上技术职称人员不少于 70%;

(五)有房屋安全鉴定检测专用试验室。有固定工作场所和必需的技术设备、仪器;

(六)取得 ISO9000 标准质量体系认证。

3、什么情况下可申请房屋安全鉴定?

(1)在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。

(2)严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

(3)非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。

(4)原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

(5)因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

(6)兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。

4、房屋质量鉴定要找什么机构?

房屋质量鉴定一定要找专业的房屋鉴定机构，建议咨询建筑工程质量监督部门。

依据相关法规，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用或房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失应予支持。

二级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件：

(一)注册资金不少于 100 万元;

(二)从事房屋安全鉴定 4 年以上，有房屋鉴定业绩，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉;

(三)技术负责人应当具有建筑结构或相关专业中级以上职称(含中级)，从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 5 年以上工作经历;

(四)专业技术人员不少于 8 人。其中，建筑结构、建筑工程等专业 6 人，建筑材料 专业 1 人，建筑设备专业 1 人。以上人员从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工 程技术、建筑设计等 5 年以上，具有中级以上技术职称人员不少于 60%;

(五)有固定工作场所和必需的技术设备、仪器。

三级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件：

(一)注册资金不少于 50 万元;

(二)从事房屋安全鉴定 3 年以上，有房屋鉴定业绩，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉;

(三)技术负责人应当具有建筑结构或相关专业中级以上职称(含中级)，从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 3 年以上工作经历;

(四)专业技术人员不少于 5 人。其中，建筑结构专业 3 人，建筑材料等相关专业 2 人。以上人员从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等 3 年以 上，具有中级以上技术职称人员不少于 50%;

(五)有固定工作场所和必需的技术设备、仪器 。

根据调查显示，很多人的睡眠质量堪忧，失眠、多梦等睡眠问题长期困扰着人们。值得警惕的是，偶尔失眠仅会造成第二天疲倦和动作不协调，但长期失眠就会带来注意力不集中、记忆障碍和工作力不从心等后果。因此，失眠令许多人感到万分苦恼。现介绍具有助眠作用的十种食物：

睡眠质量不好吃十种食物助睡眠

1.牛奶

研究发现牛奶中含有一种使人能产生困倦的生化物质色氨酸，它能使人安然入睡。实验证明，在有效时间内，一般安眠药的作用是逐渐减弱，而牛奶的催眠作用则是逐渐加强，特别是下半夜会睡得更香。

2.水果

把橙子、橘子或苹果等水果切开，放在枕边闻其芳香气味，便可安然入睡。原来，水果中的芳香气味有较强的镇静神经的作用。

3.糖水

人在烦躁时，由于大脑皮层高度兴奋，很难安静入睡。此时，如果能喝上一杯糖水，便能很快进入梦乡。引起睡眠的是大脑中的一种血清在起作用。人喝了糖水以后，在体内产生一系列化学反应，最后生成大量的血清素，使大脑受到抑制而进入睡眠状态。

4.小米

中医认为小米性微寒、味甘入脾、胃、肾经。具有健脾、和胃、安脏之功。用小米加水煮成粥，其淀粉可以得到充分糊化，其他营养成分都成为水溶状态，生津和胃，易消化吸收。

5.食醋

有些人因旅途劳累反而睡不着，遇到这种情况时，可在临睡前将一汤匙食醋倒入一杯冷开水中喝下，不仅很容易入睡，而且睡得还很香。

6.面包

运动学家实验证明，若失眠，可吃点面包，它能使失眠者很快得到安静，安然入睡。这是因为人吃了面包，胰腺就会分泌胰岛素，对面包所含的氨基酸进行代谢，而其中的一种色氨酸能引人入眠。

7.核桃

大量临床实验证明，核桃可以改善睡眠质量，因此常用来治疗神经衰弱、失眠、健忘、多梦等症状。具体吃法可配黑芝麻，捣碎，睡前服用15克，能收到良好的效果。

8.葵花子

葵花子含多种氨基酸和维生素，可调节新陈代谢，改善脑细胞抑制机能，起到镇静安神的作用。晚餐后嗑一些葵花子，还可以促进消化液分泌，有利于消食化滞，帮助睡眠。

9.大枣

大枣中含有丰富的蛋白质、维生素C、钙、磷、铁等营养成分，有补脾安神的作用。晚餐后用大枣煮汤喝，能加快入睡时间。民谚有“要想睡得好，晚上吃大枣”，就说的是这个道理。

10.蜂蜜

蜂蜜营养丰富，含有可被人体直接吸收的葡萄糖、各种氨基酸、矿物质和多种维生素。中医认为，蜂蜜有补中益气、安五脏、合百药之功效，临睡前喝一杯蜂蜜水，可以起到镇静催眠的作用。

如果你对一个男人说，注意每天刮胡子哟，否则会有可能反映出性生活次数少和中风几率大的问题，他肯定不会相信。刮胡子怎么可能与性生活有关呢？以下三点原因可以证明，刮胡子与性生活息息相关……

原因一：不每天刮脸的人性高潮少

最近，一篇研究论文认为，不每天刮胡子的人与那些天天刮脸的人相比，性生活频率少，中风的几率也高出70%。

这是英国西南部的布里斯托大学的一项研究成果。该校的研究人员在近20年里一直对威尔士的2438名中年男子进行追踪调查，发现不是每天刮胡子的人中，蓝领工人居多，他们一般结婚率较低，性高潮次数少，有些人还会因此得心绞痛。

那些不经常刮胡子的人往往性高潮的频率少，睾丸激素水平也低，这反映出他们没有稳定婚姻和性生活次数少的特点。

原因二：胡子的生长与性激素有关

最早注意到胡子生长快慢与性激素之间有关系的是一个苏格兰人。他在苏格兰西部赫布里底群岛中的一个偏远孤岛工作，当他得知快要回苏格兰能见到女朋友时，发现自己的胡子疯长。

记者就此问题采访了美国康涅狄格州一位性问题咨询专家帕威尔先生。在记者问他是否做过类似研究时，他说，英国人的这个研究尽管有些标新立异，但从性心理学的角度来看，也确实很有意思。

原因三：性爱质量高的人，更注重自己的形象

相关说，男人刮胡子主要还是个人卫生习惯的问题。一个男人胡子刮得次数不多，可能反映出他的生活质量较低，因而不太注意个人形象。而那些性生活质量高、经常达到性高潮的男人，通常会比较注重外表，注意自己在性伴侣心目中的形象，因此他们刮胡子肯定会勤快些。同时他承认，他本人确实经常刮胡子，性生活也很正常。

相关认为，由于美国与欧洲在历史和文化上有一些差异，美国人相对来说更不拘小节一些。据他估计，美国的白领和蓝领每周在性生活次数上差别并不大。如果在美国做类似研究的话，得出的数据可能不会像英国那样明显。

随着房地产市场发展的起落，房地产中介业也经历了从繁荣到衰退又转暖的过程，其经营模式随之发生了巨大的变化。那么，房屋中介隐瞒房屋质量能退中介费吗？就让的小编和你一起去了解一下吧！

房屋中介隐瞒房屋质量中介费退费情形：

依据《国合同法》的规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。中介公司作为居间人，为委托人提供了订立合同的机会，并为房屋买卖双方提供了订立合同的媒介服务，履行了居间人的义务。如果购房人作为房屋受让方也与转让方自愿签订了《房地产买卖合同》，签约各方签字之时该合同即成立。该合同系当事人的真实意思表示，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。居间报酬的支付以买卖合同的成立为条件，而不是以买卖合同是否履行为条件。中介公司作为居间人促成买卖合同成立后，购房人就应按照约定支付报酬。如果因房屋质量买卖合同未能全面履行，但并不影响中介公司对居间报酬的收取，据此要求返还居间报酬无法律依据。

找中介还是要慎防以下几点：

1、定金锁定交易，反悔即侵吞

2、隐瞒瑕疵，误导消费者

中介提供的信息不实有两个原因：一是业主没有如实告知中介，但中介应当尽核对核查义务;二是业主如实告诉了中介，但中介故意隐瞒，比如房龄、抵押、缺陷、配套等，购房者往往签了居间合同后才知道存在这些不利因素，此时中介往往以“拗定金”来威胁，迫使客户继续交易。

3、虚假承诺，诱使交易

为促成交易，中介信口开河，有意迎合买卖双方交易意向的学位、产权、费用等虚假承诺，消费者往往缺乏有效的书面证据导致不能依法维权。

4、乱收费

当前房产中介行业惯例一般以不超过成交3%的幅度收取佣金，但还有按揭服务费、办证费、律师费、特种(“变通”)服务费等各种名目收费。

5、霸王条款

比如“因买方资料不实导致交易失败没收定金”等霸王条款。

6、违规“变通”操作

为使双方满足房产交易条件，中介违法违规代办社保、完税等虚假证明，并趁机收取价格不菲的代办费，代办不成功或被揭穿，由于消费者在其中有怂恿协助的行为，代办费和佣金处置争议很大。

物业服务内容一般包括对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护与管理；维护相关区域内的环境卫生和秩序；维护小区安全等。

物管好坏已成为许多购房者衡量小区品质的重要指标之一。首先物业关系到购房者的居住感受，好的物业能让居住者更感安心和舒适。其次物业水平对房产的可以起到辅助作用。那么如何看小区的物业是否优秀呢？

一、看品牌

好的物业公司主要分为两类。一是品牌房企自带物业，这些下属物业服务公司往往不以高利润为目的，而是为了维护品牌形象，价格适中。二是专业的名牌物业，他们大多经营严谨、服务完善、经验丰富、重视信誉。当然通常名牌物业公司的收费会贵一些。

二、看口碑

口碑主要就是看业主的满意程度，购房者可以通过与小区其他业主交流沟通，看看他们对本小区物业公司的评价；也可以去同公司负责的其他小区走访考察，了解这个公司服务水平。

三、实地考察

（1）首先看小区安全程度。直接的方式便是看门卫对陌生人的态度。除了本小区业主，保安需面对的主要有三类访客：对于经常进入小区的保姆、送水工、快递员等，应当严格询问来者身份与目的；对于业主的朋友，应当电话询问业主家庭并登记；临时性访客比如调查员、看房者，保安人员应该适当陪同。另外，还要看小区内是否有保安巡逻。

（2）看小区公共区域环境。直观的感受主要包括小区树木是否修剪整齐；路面上能不能看见垃圾；人工河道里和水景里的水质是不是清洁，是否有异味，是否有蚊虫飞舞；车行道、人行道、楼道等公共区域是否有黑色污垢等。

（3）物业费。购房者可以结合面积粗略估计一下物业费用。物业费作为以后长期居住的日常开销之一，是一笔不小的支出，尤其是越高档的小区物业费往往越贵，要提前考虑好承担能力。

购房者购买二手房可以直观看到小区的物业水平，由于新房多为期房，很难判断物业水平，这时购房者就要从物业公司的品牌、口碑入手进行考察。为了今后生活的安全便捷，这一步千万不能省略。

冰箱是我们家用电器中最不可缺少的，现在市场上的冰箱主要分为两种，一种是国产的以美的海尔为例，一种是进口的松下、西门子等。其实日本的松下冰箱最受大众喜爱。大家在选择冰箱的售后都会考虑他的质量，很多人想买不敢买松下冰箱的消费者，都要知道松下冰箱质量怎么样？小编这就跟大家说一说

一、松下冰箱质量怎么样

1、企业实力

松下作为全球冰箱业核心技术领域研发的领先者，松下冰箱的每一项技术一种材料的应用，都以实现保险与节能效果为目标，并在冰箱的制冷系统控制系统、隔热系统这三大基本系统的表现方面处处得以生动诠释。

2、产品质量

从产品上来说松下冰箱所采用的技术是松下公司自己研发的专利技术，同时也是全球最为先进的科技。松下公司所研发的智能导航能够通过冰箱门的开关次数的变化，在感知冰箱内部温度的的升降的同时自动的进行冰箱温度内部的调节，加大冰箱冷却的力度。

3、产品性能

松下冰箱拥有智能变频保鲜系统。变频是制冷技术中进的，松下冰箱智能电脑控制系统全天24小时监控冷藏室、冷冻室、变温室及冰箱外部环境共四个区域的温度波动，确保冰箱内的三个不同温区的温度始终处于稳定状态。

我们买过鞋的都知道，鞋子是有三包的，可是绝大多数消费者对于鞋类产品的三包知之甚少。例如鞋类三包的范围是哪些?鞋子出现质量问题多长时间内保修?将给您详细解答这些问题。

根据新规定，鞋类商品自售出之日起7日内，出现质量问题的消费者有权选择退货、更换或修理。退货时，经营者应按发票价格一次性退清货款。这些质量问题包括，出现严重脱胶（有侧帮缝线的除外）、裂浆、裂面、裂帮、裂底、断（脱）跟、泛硝、表皮脱落、塌芯、开线、开裂、脱胶、坏拉锁、钉头突出、网面破裂（如旅游鞋），或新鞋不成双及鞋号大小不同等，还有经消协认定或具有法定资质的质检部门检测鉴定有其他质量问题。

15日内可更换修理

鞋子买回来15天内，如果出现上述质量问题，消费者可以选择更换或修理。更换时，经营者应免费为消费者掉换同型号、同规格的产品；如无同型号、同规格的产品，消费者又不愿意掉换其他产品的，经营者应按消费者要求予以退货，不得收取折旧费。更换后的鞋子“三包”有效期从换货之日起重新计算。此外，消费者如果出于鞋子质量以外的原因不满意，在购买之日起15天内也可以换货，前提是未经穿着，不损不污，不影响第二次出售。

包修期最少30天

根据新规定，凡50元以上（含50元）100元以下的产品包修期为30天；100元以上（含100元）300元以下的产品包修期为90天；300元以上（含300元）的产品包修期为120天。包修有效期自开具发票（包括有效凭证）之日起计算。“三包”期内承担包修责任的，鞋类产地如果在省内，经营者应当自收到修理的商品之日起7个工作日内修复；产地如果在省外，应当在20个工作日内修复，不得收取任何费用。

商品房说到底也是一种商品，购房者很可能会在购房后发现房屋质量有问题。但是房子又不像普通商品有”7天无理由退换“的保障，一旦买到了有质量问题的房子，怎么办呢？购房后发现房屋有质量问题可以退吗？

(一)、如果房屋的确存在质量问题，而且该质量问题已经严重影响业主对房屋的正常使用，即使业主接收了房屋也无法进行正常的装修、入住，那么这种情况下，作为业主完全有权拒收房屋并可要求开发商承担逾期交房违约责任。

根据建设部《商品房销售管理办法》第三十条之规定：“房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。”

根据该规定，开发商向业主交付商品房的质量标准除了满足前面所讲的应当是“竣工验收合格”的房屋之外，还必须是具备使用条件的房屋，即业主在收房后就能够正常入住使用。

另外，我国《合同法》第六十二条对于合同标的质量要求约定不明确时，如何确定标的物的质量标准，实际上也有明确的规定，根据该条规定“对于质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行，没有国家标准、行业标准的，按通常标准或符合合同目的的特定标准履行”，而作为业主来说，购买商品房的主要目的大多数情况下是为了居住使用，因此，如果业主所购买的房屋不能入住使用，那么其购房目的显然不能实现。

因此，从业主与开发商订立《商品房买卖合同》的特定目的角度来分析这个问题，开发商交付的商品房也应当具备使用条件。否则业主有权拒收房屋，同时要求开发商承担逾期交房违约责任。

(二)、如果开发商向业主交付的商品房仅存在一些小的质量问题，比如小的质量瑕疵，而该瑕疵又并不影响到业主对房屋的正常使用，那么此种情况下，业主拒收房屋，并要求开发商承担“逾期交房的违约责任”，显然也不具有合理性。

因为，开发商对其所售出的每一套商品房在保修期限内都承担法定的保修义务，此种情况下，业主可以先行收房，然后根据合同约定要求开发商承担保修义务，如果因维修而对其正常使用房屋造成一定影响的可以要求开发商承担相应的赔偿责任。

目前因房屋质量问题而引发的纠纷主要有两种情况：房屋交付后房屋出现质量问题，业主要求开发商履行维修义务遭到开发商拒绝或开发商无故拖延而引发争议。以及商品房交付时业主发现房屋存在质量问题，而拒收房屋而引发的争议。

一般来说商品房交付使用后，房屋主体结构发生质量问题的并不多见，大量发生的是非主体结构问题。因此，建议购房者在签订购房合同时，应注重有关房屋质量条款的约定，并注意收房时开发商出具的《住宅质量保证书》中有关房屋质量保修约定、保修期及保修范围的规定。

以上内容希望对您有所帮助。稍后我们将要给大家介绍购房常见问题与维权方法，欢迎关注更多购物维权小知识。

洗衣机已经逐渐的成为了我们生活中必备的设备了，它在我们的家庭生活中起着重要的作用。洗衣机的主要作用就是洗衣服。它帮助家庭妇女解决了洗衣服的问题。现在洗衣机在我们的生活中已经得到了普及。洗衣机有很多不同的品牌，海尔就是其中一个。海尔是电器中的知名品牌。那么海尔洗衣机的质量怎么样呢?下面一起来了解一下吧。

一、海尔洗衣机质量怎么样

1.海尔洗衣机无论在出口还是在国内市场都是受到很高认可的，特别是在技术研发和生产制造两方面。作为国家的支柱企业，2009年海尔洗衣机就跃升为全球销量第一的洗衣机品牌。目前海尔洗衣机已达到更大容量、更省水省电、更人性化智能的生活体验。

2.海尔洗衣机在市场上的口碑一直都比较好。海尔洗衣机在质量上还是很好的，使用的时候噪音很小，基本没有;容量也是比较大的，大件衣物洗涤的比较干净，因此也不用愁冬天的大件衣物洗不干净之类的。

二、海尔洗衣机哪一款好

1.海尔洗衣机的波轮洗衣机比较好,特色就是海尔双动力洗衣机,建议您多考虑下,这种洗衣机是海尔的特色,至于滚筒的话,3000元选择的滚筒比较一般,可以在商场做活动的时候去买,优惠很多。建议最好是购买样机。

2.海尔XQG70-B1226A静音 滚筒洗衣机 还不错，这款洗衣机为一级能效产品，采用的银灰色机身和钴色舱 门 设计，具有十足的 现代 美感。7KG的洗涤容量也足够一个大家庭的使用。物理按键和旋钮搭配的控制方式，能够为用户提供高达10多种的不同洗涤方式，方便你洗涤不同种类的衣物。

3.海尔洗衣机XQB60-M918这种型号的，是全自动的，顶开式的开门方式;可以使用电脑进行控制，这款海尔洗衣机是刚上市不久的，采用全国联保的方式，消费者享受三包服务，质保时间为三年。

海尔这个品牌无论是在国内还是在国外，都是得到了大家的认可的。海尔的洗衣机在国际上也是得到了认证的。口碑很好，海尔洗衣机的质量很好。在使用海尔洗衣机的时候也不会有很大的噪声。海尔洗衣机的容量也很大，也就是说我们可以一次性洗很多的衣物。大家要是想要购买海尔洗衣机的话，可以参考本文的推荐。本文推荐的几款都是热销产品。

最近周笔畅代言pony，让这个运动品牌又一次活跃在我们面前，很多人都只知道彩妆的pony，其实这个运动品牌pony也非常不错。下面本网小编给大家讲讲pony鞋子属于什么档次？pony鞋子质量如何？

pony鞋子档次

pony的鞋子档次算很平价了，和匡威、vans差不多，只是在国内知名度还不算高，在美国还蛮受欢迎的。

以象征着“胜利”的Victory缩写“V”作为logo的PONY，从未停止过锐意进取的脚步。2017年8月15日，PONY品牌正式宣布周笔畅成为其代言人，携手开启THISISPONY#这也是我#全新形象。PONY秉持勇往直前，全力以赴的精神与信念，一直致力与运动、潮流、音乐等领域进行跨界合作，鼓励年轻人突破自我。而在事业、中不断挑战极限，潮流圈中不拘一格的周笔畅，正与PONY内在的品牌精神不谋而合。

出道12年，作为一位独树一帜、极具影响力的艺人，周笔畅率性而纯粹。一如她的音乐“NotTypical”，遵循内心确立态度，却又形式多变耐人品味。此次合作，周笔畅将PONY经典品牌基因与其个人风格相结合，分别演绎“音乐人”“演员”“潮人”“摄影师”“运动家”5种角色，轻松玩转多重身份。如她所言，生活中的不同身份皆是自我。风格定位没有限制，只需享受不同的体验带来的非凡感受。

pony鞋子质量

分享一款Pony的鞋鞋，当初买下的时候完全是因为颜色很撞，适合夏天。时间长了发现这种鞋子很修腿型哦，喜欢运动性感风的小姑娘们可以试一试哦，具体价钱忘记了，大概是400到500，个人觉得跟newbalance一个风格，但是性价比比它高。

一直觉得pony的帆布鞋比converse的好看很多，这双鞋从折扣店看到的，当时有三双很美丽，于是决定全部买回家，无奈号码不全，只有这双有我的码，打折之后才100零几块，简直不要钱，更郁闷没号的那两双了。

嘿嘿，懒人就直接发图了，也不秀秀了，pony的鞋，第一次买他家的鞋，也不太了解，打折蛮实惠的，很青春的感觉，徐家汇footmark买的。

PONY45周年限量条纹板鞋，他家的版型很喜欢，女款很秀气，还有情侣款，可惜缺个对象，啧啧啧...不知道这个PONY和化妆品的那个PONY是不是一家。强烈怀疑是一家。这个系列还有棒球服，觉得不太好看。这个鞋子还不错。他家鞋子底很舒服，踩上去软软的，上脚觉得好喜欢。同学试了帆布鞋，说底也很软，匡威的帆布鞋就很硬，Vans的板鞋底也一般般，穿着不太舒服。目前穿了几天，爽。码数比较正，会偏小一点点。

pony品牌介绍

PONY，这个出生于1972年，象征胜利的V是识别符号，以19世纪邮差骑着小马来送信的精神而命名，源自于美国的老牌球鞋，跟主打时尚潮流不同，当年的Pony可说是专业运动鞋的头号象征。1970年代末，Pony是加拿大奥运的指定赞助商，更是有超过25%的NBA球员穿Pony上场，连球王贝利、拳王阿里也都穿着Pony上场比赛。

Pony是个有历史的球鞋品牌，在OldSchool复古鞋款当红的现在，Pony已经成为流行必备鞋款其中的TopStar、Shooter、Manhattan等，都是人气鞋款。既然是流行，除了保留原有复古经典，当然绝对紧跟时尚趋势。包括如今好莱坞的巨星们也争相拥戴，潮星贾斯汀、克莉斯汀、帕里斯·希尔顿等明星效应也是Pony的忠实粉丝，因为如今的Pony已经跳跃出纯运动商品限制，Pony这个牌子的价值已经远远超过一又鞋单品的含义。2008年和2009年，Pony连续两个全情赞助亚洲最高级别的极限运动赛事(起亚XGames亚洲极限运动锦标赛)，成为此赛事的唯一官方服装赞助商，Pony也和极限运动的单车和滑板一起，将叛逆的元素发挥到极致，在全国掀起了一阵极限叛逆的狂潮。

看了小编的介绍，大家有没有对pony鞋子长草？

如今笔记本的品牌种类多的真是让人挑花了眼，在挑选笔记本的时候不知道你会选择什么品牌呢？我们熟知的笔记本品牌有国外的三星、 苹果 、 戴尔 ，而国内的品牌又有联想、惠普、华硕等，那么国产电脑品牌惠普笔记本质量怎么样呢？下面就让我们一起来了解下惠普笔记本质量，以及惠普笔记本报价大全的一些信息吧。

一、惠普笔记本质量怎么样

1、散热功能好

惠普的CPU散热出风口采用背面散热，这点是其他机器不太做得到的，因为这样对于主板布局的要求较高，也提高了生产成本，不过对于使用者和机器来讲确实好事。其实最关键的部位，应该是CPU附近，因为CPU和GPU的位置很近，GPU通过散热 铜管 和CPU散热 风扇 相连，通过CPU散热风扇来给GPU降温，这应该是我们要注意的。

2、个性化与售后

其次，惠普电脑的个性化也赢得了市场的认可。近几年，惠普产品不断更新，使得消费者选择的余地很大。而且，外观的设计也层出不穷，产品的个性化，让人有了更多的选择。当然性能是关键，相对与众多的电脑品牌，惠普的售后服务也是比较完善的。而且消费者还有权利监督售后服务人员的行为规范。

二、惠普笔记本报价大全

1、惠普笔记本 战66 Pro G1 参考报价：6299元。

2、惠普笔记本 OMEN 15-CE000 参考报价：6599元。

3、惠普笔记本 PAVILION 14-BF100TX 参考报价：5199元。

4、惠普笔记本 SPECTRE 13-af000TU 参考报价：9999元。

5、惠普笔记本 PAVILION 14-BF100TU 参考报价：4699元。

在当前空气质量的问题已经得到了社会各界的重视，为了提高生活中空气的质量，大家可以利用好净化器这种电器产品， 空气净化器 有很多种不同品牌可以选择，而松下空气净化器是来自日本的进口净化器装置，在使用的时候效果也是更加显著的，但是松下空气净化器质量到底怎么样呢？如果大家对松下空气净化器感兴趣可以通过下文进行学习。

松下是日本品牌，是一家跨国性质的大公司，在2001年的时候曾经是世界500强的第26名，主要是生产一些电器和电子产品，成立时间早，在风风雨雨的将近100年中不断进行技术创新，也不断的跟随时代的发展潮流，采用了先进的管理方式，不断壮大着松下品牌，在家电制造上也不断研发新技术，在用户的使用上研发更为舒适、更为环保的产品。同时也生产像空气净化器、空气加湿器等小型家电，同样受到了市场的欢迎。

松下空气净化器在吸附、分解空气中的有机物和空气污染物，还能祛除空气的异味或者是其他有害的物质。大大提高空气质量，提高空气清洁度。松下空气净化器采用了在国际上公认为最高效的过滤材料活性炭滤网可以采用两种方式的吸附，一种是物理吸附，一种是化学吸附。通过这两种技术的吸附作用就可以实现将大分子的污染物和小分子的污染物全部进行处理，有效的避免了空气的二次污染。还采用了集尘技术，吸附空气中悬浮的颗粒状污染物，具有很好的吸附作用，避免了空气质量低的问题。

加湿功能：水分通过加湿滤网进行滤网后，随净化后的空气均匀扩散到房间各处，改善室内干燥空气，时刻保持室内空气滋润，清新。前面板感应上滑：当处于自动运转模式下，感应器检测到室内空气污染物时，会根据污染物的不同选择前面板上滑的方式。

净化导航：侦测模式+学习模式，定时侦测室内空气中的污染物，在净化的同时，记忆易污染的时间段，第二天在污染扩散前就自动运转净化室内空气。贴心功能：急速运转模式、睡眠模式8小时、过滤网更换提醒、儿童安全锁。细微水离子可以随着净化后的空气扩散到房间各处，带给家人清晰舒适的室内空气环境。

在现实生活中人们购买电器这种大型家电的时候都会比较慎重，空气净化器也是这种比较重要的电器产品，在上述文章中就为朋友们介绍了松下空气净化器的一些优势功能，由此可见大家在想要购买空气净化器话，松下空气净化器就是不二之选。购买过松下空气净化器之后，大家也不用担心其使用的问题，松下空气净化器还是便于操作的，大家尽管放心使用。

说起时下最流行的唇部产品，不是由来已久的唇膏，也不是花样百出的唇蜜，而是集唇膏的显色度与唇蜜的滋润度为一体的唇釉。下面本网小编带大家来看一下唇釉怎么看质量好坏？

唇釉怎么看质量好坏

1、显色度：显色度高是唇釉最具优势的特点之一，对于唇色较深或者唇色不均的人，如果想要水润的妆效，那么适合选择颜色丰富且饱和度高的唇釉，而不能选择遮盖力低的唇蜜。哑光唇釉的显色度就更高了，可以完整覆盖本身的唇色。有不少唇釉可能看上去是正红色，涂在嘴唇上就变成了橘色，或者看上去很深的颜色，实际上妆却很清淡，因此在挑选唇釉的时候应该在唇部试色，如果浅色系唇釉上妆后晶透清澈，深色系唇釉上妆后饱满浓厚，就是显色度好的唇釉。

2、质地：唇釉的质地也是丰富复杂的，在挑选质地时要考查到唇釉的颗粒感、延展性、粘稠度等等指标。漆光唇釉要考查其延展性，因为漆光唇釉风干较快，一旦成型很难再修改，所以上妆后要立刻均匀推开，如果延展性不好会影响妆效。优质的唇釉是不能有明显的颗粒感的，否则会上色不均，凸显唇纹。在挑选哑光唇釉时要尤其注意，可以将产品推开后仔细观察。不少水光唇釉会为了保湿增加粘稠度，但这样会出现沾杯的尴尬情况，在挑选时要酌情考虑。

3、持久度：持久度是唇釉的卖点之一，漆光唇釉的表面可以自然成膜，长时间保持颜色鲜艳饱满；哑光唇釉可以风干后紧密贴合双唇，长久不脱色。但是水光唇釉如果一味追求持久度会出现拔干的后果，类似于染唇液，失去了保湿效果。在挑选唇釉时，可以在手背试色，再通过纸擦或者水冲的方式观察其抗晕染能力，一般不易晕染的唇釉持久度都很高。水光唇釉最好在唇部试色，一段时间后感受唇部是否有干燥缺水之感，如果不拔干则是持久度较好的唇釉。

劣质唇釉的特点

一、气味：品质好的唇釉闻起来自然，无刺鼻香气，而且还会带有一点点酒味的，尤其是唇釉。而且劣质的唇釉会有一股明显的化学物品的刺鼻味道，类似油漆味和橡皮泥一样的味道！

二、看外壳：劣质的唇釉一般成本都比较便宜，所以在制造的时候多为塑料材质，摸起来很粗糙，看起来有一种廉价的感觉，而好的唇釉外壳一般多为金属管，摸起来顺滑细腻。

三、膏体：劣质唇釉的膏体细看会有细小的膨胀，易弯曲，硬度差，看上去粗糙，不均匀。而好的唇釉应该是膏体端正，细腻光滑没有气孔，并有明显的光泽，不会出现弯曲、软化，内壁有两个塑料层保护。

四、价格：劣质的唇釉卖不出贵价，价格一般都比好唇釉偏低，而且一般大牌的唇釉的底座上，都有一些编码。

唇釉和口红的区别

口红包括唇釉，唇釉是口红的一种。口红分为滋润与偏干两大类，而唇釉则是滋润型。唇釉是唇膏的饱和、唇彩的质感二合为一。唇釉兼具着晶透与清澈呈色，能有效防止晕染，打造出幻彩的诱惑唇妆。口红分为滋润与偏干两大类，唇釉是滋润型。唇釉能够帮助抚平唇纹，让嘴唇看上去更光滑。口红能让唇部红润有光泽，达到滋润、保护嘴唇，增加面部美感及修正嘴唇轮廓有衬托作用的一种产品，是女性必备的美容化妆品之一，可显出女性之性感、妩媚。

涂唇釉前要打底吗

要，涂唇釉前需要打底。所谓打底，就是选择适合自己肤色的粉底液或遮瑕膏，涂在唇部，遮去唇部本身的颜色，使得后续唇釉显现出真正的颜色，不会受到唇色的影响。

计算机软件质量保证计划规范（GB/T 12504-90 ）附录Ａ

软件质量保证计划示例（参考件）

计 划 名 CADCSC软件质量保证计划

项 目 名 中国控制系统CAD工程化软件系统

项目委托单位

表 签 名 年 月 日

项目承办单位

代 表 签 名 年 月 日

0 引言

0.1目的

本计划的目的在于对所开发的CADCSC 软件规定各种必要的质量保证措施，以保证所交付的CADCSC软件能够满足项目委托书或合同中规定的各项需求，能够满足本项目总体组制定的且经领导小组批准的该软件系统需求规格说明书中规定的各项具体需求。软件开发单位在开发CADCSC软件系统所属的各个子系统（其中包括为本项目研制或选用的各种支持软件）时，都应该报告本计划中的有关规定，但可根据各自的情况对酊计划作适当的剪裁，以满足特定的质量保证要求，剪裁后的计划必须经总体组批准。

0.2定义

本计划用到的一些术语的定义按GB/T 11457和GB/T 12505 。

0.3参考资料

GB/T 11457 软件工程术语GB 8566 计算机软件开发规范 GB 8567 计算机软件产品开发文件编制指南GB/T 12504 计算机软件质量保证计划规范GB/T 12505 计算机软件配置管理计划规范CADCSC 软件配置管理计划

1.管理

1.1机构

在本软件系统整个开发期间，必须成立软件质量保证小组负责质量保证工作。软件质量保证小组属总体组领导，由总体组代表、项目的软件工程小组代表、项目的专职质量保证人员、项目的专职配置管理人员以及各个子系统软件质量保证人员等方面的人员组成，由项目的软件工程小组代表任组长。各子系统的软件质量保证人员在业务上受软件质量保证小组领导，在行政上受各子系统负责人领导。软件质量保证小组和软件质量保证人员必须检查和督促本计划的实施。各子系统的软件质量保证人员有权直接向软件质量保证小组报告子项目的软件质量状况。各子系统的软件质量保证人员应该根据对子项目的具体要求，制订必要的规程和规定，以确保完全遵守本计划规定的所有要求。

1.2任务

软件质量保证工作涉及软件生存同期各阶段的活动，应该贯彻到日常的软件开发活动中，而且应该特别注意软件质量的早期评审工作。因此，对新开发的或正在开发的各子系统，要按照GB 8566与本计划的各项规定进行各项评审工作。软件质量保证小组要派成员参加所有的评审与检查活动。评审与检查的目的是为了确保在软件开发工作的各个阶段和各个方面都认真采取各项措施来保证与提高软件的质量。在CADCSC软件开发过程中，经总体组研究决定，在CADCSC软件及其所属各子系统的开发过程中，应该进行以下三次评审：第一次评审软件需求、概要设计、验证与确认方法；第二次评审详细设计、功能测试与演示，并对第一次评审结果复核；第三次是功能检查、物理检查和综合检查。关于这些评审工作的详细内容见第5章。

a. 阶段评审工作要组织专门的评审小组，原则上由项目总体小组成员或特邀专家担任评审组长，评审小组成员应该包括项目委托单位或用户的代表、质量保证人员、软件开发单位和上级主管部门的代表，其他参加人员视评审内容而定。 每一次评审工作都应填写评审总结报告（RSR）、评审问题记录（RPL）、评审成员签字（RMT）与软件问题报告单（SPR）等四张表格。这四张阶段评审报表的具体格式应与附录C中的规定相一致。

b. 日常检查：在CADSCS软件的工程化生产过程中，各子系统应该填写项目进展报表，即软件报表表头、软件阶段进度表、软件阶段产品完成情况表、软件开发费用表等四张表格。项目总体组可以通过项目进展季报表发现有关软件质量的问题。项目进展报表的具体格式应与附录B中的规定相一致。

c. 软件验收：必须组织专门的验收小组对CADCSC软件系统及其所属各个子系统进行验收。验收工作应按照经过验收项目委托单位“国家自然科学基金委员会信息科学部”与CADCSC总体组双方都认可的验收规程正式履行验收手续。验收内容应包括文档验收、程序验收、演示、验收测试与测试结果评审等几项工作。具体验收规程另行制订。

2.3职责

在CADCSC项目的软件质量保证小组中，其各方面人员的职责如下：

组长全面负责有关软件质量保证的各项工作；

总体组代表负责有关阶段评审、项目进展报表检查以及软件验收准备等三方面工作中的质量保证工作。

项目的专职配置管理人员负责有关软件配置变动、软件媒体控制以及对供货单位的控制等三方面的质量保证活动； 各子系统的软件质量保证人员负责测试复查和文档的规范化检查工作；

用户代表负责反映用户的质量要求，并协助检查各类人员对软件质量保证计划的执行情况；

项目的专职质量保证人员协助组长开展各项软件质量保证活动，负责审查所采用的质量保证工具、技术和方法，并负责汇总、维护和保存有关软件质量活动的各项记录。

3.文档

本章给出了在CADCSC软件开发过程各阶段需要编制的文档名称及其要求，并且规定了评审文档质量的通用的度量准则。

3.1基本文档

为了确保软件的实现满足项目委托单位“国家自然科学基金委员会信息科学部”需求规格说明书中规定的各项需求，CADCSC软件各开发单位至少应该编写以下八个方面内容的文档：

软件需求规格说明书（STP）；

软件设计说明书（SDD）,对一些规模较大或复杂性较高的项目，应该把本文档分成概要设计说明书（PDD）与详细设计说明书（DDD）两个文档；

软件测试计划（STP）；

软件测试报告（STR）；

用户手册（SUM）；

源程序清单（SCL）；

项目实施计划（PIP）；

项目开发总结（PDS）。

3.2其他文档

除了基本文档之外，对于尚在开发中的软件，还应该包括以下四个方面的文档：

软件质量保证计划（SQAP）；

软件配置计划（SCMPP）；

项目进展报表（PPR）；

阶段评审报表（PRR）；

注：前面两个文档由项目工程小组制订，属于管理文档，各个子系统的项目承办单位与软件开发单位都应认真执行计划中规定的条款。后面两类文档属于工作文档，就是本计划的2.2中提到的四张项目进展季报表，各个子系统的项目承办单位或软件开发单位应该按照规定要求认真填写有关的内容。

3.3文档质量的度量准则

文档是软件的重要组成部分，是软件生存周期各个不同阶段的产品描述。难作确认就是要检查各阶段文档的合适性。评审文档质量的度量准则是有以下六条：

完备性：所有承担软件开发任务的单位，都城必须按照GB 8567的规定编制相应的文档，以保证在开发阶段结束时其文档是齐全的。

正确性：在软件开发各个阶段所编写的文档的内容，必须真实的反映阶段的工作且与该阶段的需求相一致。

简明性：在软件开发各个阶段所编写的各种文档的语言表达应该清晰、准确简炼，适合各种文档的特定读者。

可追踪性：在软件开发各个阶段所编写的各种文档应该具有良好的可追踪性。文档的可追踪性包括纵向可追踪性和横向可追踪性两个方面。前者是指在不同的文档的相关内容之间相互检索的难易程序；后者是指确定同一文档某一内容在本文档中的范围的难易程度。

自说明性：在软件开发各个阶段所编写的各种文档应该具有较好的自说明性。文档的自说明性是指在软件开发各个阶段中的不同文档能独立表达该软件其相应阶段的阶段产品的能力。

规范性：在软件开发各个阶段所编写的各种文档应该具有良好的规范性。文档的规范性是指文档的封面、大纲、术语的含义以及图示符号等符合有关规范的规定。

4 标准、条例和约定

在CADCSC工程化软件系统的开发过程中，还必须遵守下列标准、条例和约定：

《CADCSC软件配置管理计划》，CADCSC软件工程小组编，1998年。

《C语言编程格式约定》，CADCSC软件工程小组编，1998年。

5 评审和检查

本章具体规定了应该进行的阶段评审、阶段评审的内容和评审的时间要求。对新开发的或正在开发过程中的各个子系统，都要按照GB 8566的规定论正进行定期的或阶段性的各项评审工作。就整个软件开发过程而言，至少要进行软件需求评审、概要设计评审、详细设计评审、软件验证和确认评审、功能检查、物理检查、综合检查以及管理评审等八个方面的评审和检查工作。如本计划第2.2条所述，经总体级研究决定，在CADCSC软件及其所属各个子系统的开发过程中，把前七种评审分成三次进行。有每次评审之后，要对评审结果作出明确的管理决策。下面给出每次评审应该进行的工作。

5.1第一次评审

第一次评审会要对软件需求、概要设计以及验证与确认方法进行评审。

软件需求评审（SRR）应确保在软件需求规格说明书中规定的各项需求的合理性。 概要设计评审（PDR）应评价软件设计说明书中的软件概要设计的技术合适性。

软件验证和确认评审（SV&VR）应评价软件验证和确认计划中确定的验证和确认方法的合适性和完整性。

5.2第二次评审

第二次评审会要对详细设计、功能测试与演示进行评审，并对第一次评审结果进行复核。如果在软件开发过程中发现需要修改第一次评审结果，则应按照《CADCSC软件配置管理计划》的规定处理。

详细设计评审（DDR）应确定软件设计说明书中的详细设计在满足软件需求规格说明书中的需求方面的可接受性。

编程格式评审应确保所有编码采用规定的工作语言，能在规定的运行环境中运行，满足《C语言编程格式约定》，并且符合GB 8566中提倡的编程风格。在满足这些要求之后，方可进行测试工作评审。

测试工作评审应对所有的程序单元进行静态分析，检查其程序结构（即模块和函数的调用关系和调用序列）和变量使用是否正确。在通过静态分析后，再进行结构测试和功能测试。在结构测试中，所有程序单元结构测试的语句覆盖C。必须等于100%，分支覆盖C1必须大于或等于85%。要给出第个单元的输入和输出变量的变化范围。各个子系统只进行功能测试，不单独进行结构测试，因而要登录程序单元之间接口的变量值。力图使满足单元测试的C1和C。准则的那些测试用例在子系统功能测试时得到再现。测试测试工作评审要检查所进行的测试工作是否满足这些要求。特别在评审功能测试工作时，不仅要运行开发单位给出的测试用例，而且要允许运行任务委托单位或用户、评审人员选定的采样用例。

5.3第三次评审

第三次评审会要进行功能检查、物理检查和综合检查。这些评审会应在集成测试阶段结束后进行。

功能检查（FA）应验证所开发的软件已满足在软件需求规格说明书中规定的所有需求。

物理检查（PA）应对软件进行物理检查，以验证程序和文档已经一致，并已做好了交付的准备。

综合检查（CA）应验证代码和设计文档的一致性、接口规格说明的一致性（硬件和软件）、设计实现和功能需求的一致性、功能需求和测试描述的一致性。

6 软件配置管理

对CADCSC工程化软件系统的各项配置进行及时、合同的管理，是确保软件的配置管理工作，可按 CADCSC软件工程小组编写的《CADCSC软件配置管理计划》。在特别注意规定对软件问题报告、追踪和解决的步骤，并指出实现报告、追踪和解决软件问题的机构及其职责。

7 工具、技术和方法

工具、技术和方法。在CADCSC项目所属的各个子系统（其中包括有关的支持）的研制与开发过程中，都应该在各自的软件质量保证活动中合理地使用软件质量支持工具、技术和方法。这些工具主要有下列三种： C软件测试工具。它支持用C语言编写的模块的静态分析、结构测试与功能测试。主要功能为：协助测试人员判断程序结构与变量使用情况是否有错；给测试人员提供模块语句覆盖率C。和分支覆盖率C1的值，并显示未覆盖语句和未覆盖分支的号码及其谓词，给出不同测试用例有效性的表格；同时提出功能测试的有效情况，并协助组织最终交付给用户的前效测试用例的集合。

软件配置管理工具。它支持用户对源代码清单的更新管理以及对重新编译与连接的代码的自动组织；支持用户有不同文档相关内容之间进行相互检索并确定同一文档中的涉及范围；同时还应支持软件配置管理小组对软件配置更改进行科学的管理。

文档辅助生成工具与图形编辑工具。它主要协助用户绘制描述程序流程与结构的DFD图与SC图、绘制描述软件功能（输入、输出关系）的曲线以及绘制描述系统特性的一些其他图形，同时还可生成若干与CADCSC软件文档编制大约相适应的文档模板。用户利用这个工具的正文与图形编辑功能以及上述辅助功能，可以比较方便地产生清晰悦目的文档，也有利于对文档进行更改，还有助于提高文档的编制质量。

8 媒体控制

为了保护计算机程序的物理媒体，以免非法存取，意外损坏或自然老化，CADCSC工程化软件系统的各个子系统（包括支持软件）都必须设立软件配置管理人员，并按照CADCSC软件工程小组制订的、且经CADCSC总体组批准的《CADCSC软件配置管理计划》妥善管理和存放各个子系统及其专用支持软件的媒体。

9 对供货单位的控制

CADCSC项目所属的各个子系统开发组，如果需要从软件销售单位购买、委托或其他开发单位开发、从开发单位现存软件库中选用或从项目委托单位或用户的现有软件库中选用软部件时，则在选用前应向CADCSC总体组报告，然后由CADCSC总体组组织“软件选用评审、测试与检查，只有当演示成功、测试合格后才能批准选用。如果只选用其中部分内容，则按待开发软件的处理过程办理，此时CADCSC总体组不和干预。

10 记录收集、维护和保存

在CADCSC项目及其所属的各个子系统的研制与开发期间，要进行各种软件质量保证活动，准确记录、及时分析并妥善保存有关这些活动的记录，是确保软件质量的重要条件。在软件质量保证小组中，应有专人负责收集、汇总与保存有关软件质量保证活动的记录。要收集、汇总与保存的记录名字及其保存期限见表1。

表1 记录名称及其保存的期限

如今，在买房置业中，面积“缩水”现象屡见不鲜。造成面积缩水现象的原因之一是购房者对于购房合同了解得不够全面，“缩水”会让购房者在经济上蒙受损失，建议购房者购房时尽量选择品牌开发商，以避免落入“缩水”陷阱带来不必要的麻烦。

面积缩水

建筑面积与套内建筑面积都要在合同中约定

张先生预购了一套商品房，预售合同约定建筑面积为102平方米，套内建筑面积为81平方米。还约定如果产权登记建筑面积与合同约定建筑面积发生误差，比例绝对值低于3%时据实结算，超过3%时，买家可退房。交房后，张先生委托某房产测绘单位重新测量，发现总面积与约定一致，但套内建筑面积比合同约定少了4%。张先生要求退房，但开发商认为不存在违约。

根据有关司法解释，房屋套内建筑面积或建筑面积与约定面积不符时，合同有约定的从约定，无约定的误差比例在3%以内的双方据实结算，若超过3%买房人可要求退房并主张返还已付购房款及利息。专家提醒说，在签订合同时应注意约定细节。因此建议买受人在签合同时，要把建筑面积与套内建筑面积都作约定。

规划缩水

细化补充条款防止规划“变样”

李先生到某楼盘售楼处，售楼小姐指着模型介绍了该楼盘的宏伟规划，还重点介绍了一期和二期之间的一处景观。签约时，尽管李先生看到样本合同中“广告宣传内容仅供参考”字样，但看到附件中有一期和二期的规划图，就放心买下了一套一期的房子。入住后不久，随着二期建设的推进，他和其他业主发现这处景观竟然变成了一幢楼房。于是，李先生与小区百余名业主共同将开发商告上法庭，要求将其恢复原状，但既成事实的东西无法改动。

部分开发商会把一期后面的规划描绘到楼书中，并就后期规划在合同中约定免责条款，或约定特别轻的违约责任，以获取较小的违约成本与小区规划变更间的差额利益。专家提醒说，把开发商的规划作为补充条款写入合同，建议买房人先查明开发商是否已取得了后面地块的开发权，再查明小区规划是否已经过规划部门的审批;也可要求开发商把这个规划作为补充条款写入合同，并在合同补充条款中约定较高违约金。

购房人贷款购买了某房地产公司一套房屋，开发商为购房人的房贷提供保证担保，同时购房人提供房屋作抵押，开发商的保证责任至购房人的房屋抵押登记办理完成之日结束。后房屋具备了办理产权条件，开发商多次通知业主办理产权过户手续，但购房人因房屋存在质量问题，与开发商协商未果，不同意办理产权证。双方就购房人是否可以房屋存在质量问题为由不履行办证义务展开争论。后开发商申请仲裁，要求购房人办理产权过户手续。那么，最终本案结果如何呢，购房人能因质量问题拒办房产证吗？

小编了解到，本案最终仲裁结果是购房人应当办理产权过户手续。下面我们来看看具体的案件分析。

在办理商品房按揭贷款过程中，存在着这样几个法律关系：一是购房人与开发商之间的商品房买卖关系；二是购房人与银行之间的借贷及抵押关系；三是开发商与银行、购房人之间的担保关系。其中，银行是债权人，购房人为债务人（又称被保证人），开发商为保证人。

购房人向银行申请借款，将所购房屋在取得产权证以后抵押给银行；如果购房人未按借款合同约定偿还银行借款时，银行可以实现抵押权，将购房人抵押的房屋折价、变卖或申请法院拍卖并以所得款项优先受偿。在按揭过程中，开发商为购房人提供阶段性的担保，即在购房人所购房屋办理正式抵押登记之前，开发商为购房人所欠银行债务承担担保责任，购房人若不还款，开发商应当承担保证责任，也就是阶段性连带保证责任。如果没有开发商的担保，购房人很难取得贷款，而开发商的保证亦是有风险的，其在银行就整个贷款业务开立有专门的担保账户，购房人不办抵押登记，开发商的保证责任不能免除，其担保账户内的资金就不能使用，会给其经营造成很大负面影响。

办理产权手续既是房屋买卖双方的权利，也是双方的义务。购房人对房屋质量所提出的主张与开发商依据《借款合同》要求其办理产权证并非基于同一法律关系产生的纠纷，其不能以房屋质量有问题为由不去履行办理产权证的义务。

开发商对购房人的还款承担着保证责任，在办理产权的条件已经齐备、且开发商多次要求购房人履行义务的情况下，购房人不去办理产权过户手续客观上造成开发商经营上的损失，有悖诚实信用和公平原则，应在一定期限内尽快办理房屋产权手续和抵押登记手续。对于房屋存在的质量问题，购房人可以通过申请仲裁或向法院提起诉讼，要求开发商承担相应的违约责任。

由此可见，购房人不能因质量问题拒办房产证，在这里给大家提个醒，在买房验房时，购房者应该仔细检查房屋质量，如果出现质量问题，购房人可以拒收房子，以免等过户手续购齐全了，出现质量问题，维权难。

接下来我们要介绍的内容是购房常见问题与维权方法，更多购物维权小知识，请上。

相信很多人的手表都有过起雾的经历，手表起雾会对手表有着一定的影响，我们要掌握正确的处理方法，这样在手表起雾的时候才能将损失减到最小。

手表起雾是质量问题吗

这个不能算是质量问题，不代表表的防水性不合格因为手表内部的空气也会有水汽，遇到较大的温度下降就会凝结成水雾。所以高级手表装后盖之前就会把表内部的空气干燥处理。

有个办法，你把表和新干燥剂放到塑料袋里排出袋中空气封严，过两天水雾就消失了，或在靠近普通灯泡处烘几个小时也行，不能拿电吹风直接吹。

手表起雾怎么办

因为手表在车间装配的时候，不是在真空的环境下进行，所以难免会有空气进入表壳内，这就意味着会有极微小的水分子也留在其内。当手表由密封的盒子内拿出时，表内空气遇冷液化而起雾，比如在这个季节淋上春雨而起雾等等，都是正常情况。另外在炎热潮湿的夏天，当手表突然遇冷，比如从室外突然进入开足冷气的室内，也很有可能出现表镜上有雾气凝结的现象。

这时只需要将手表放到通风阴凉处，静置一段时间，雾气就会散去。还有一种简单的方法，就是把表盘朝内，表底朝外，佩戴约两三个小时，也可以达到去除雾气的效果。

手表选购法则

著名钟表收藏家钟泳麟先生认为：男人一生应该拥有三块表——日常佩戴的表、运动元素的表和华丽炫目的表。而如果实力允许的话，把每个层级乘以三，也就此生无憾了。这是大师的话，而我们在入手腕表时，则应该根据自己的职业与交际需求等做出选择，一般而言日常佩戴的腕表要具有功能实用、造型百搭、佩戴舒适等特点。

选购一枚合适的腕表当然不能忽略其材质，将其分为两大类：金属与其他。贵金属指的主要是金银材质，较高的观赏性与保值性是其主要特点。而其他金属中最主流的则是钢，这种材质的耐腐蚀性和耐磨性较好。最后是陶瓷，这种材质重量较轻，具有耐热、永不磨损以及永不褪色的优点，号称是综合性能最佳材料。

手表佩戴注意事项

1、正常佩戴避免震动。

有适当的活动量，才能使其持续上条，正常运行(在佩戴者活动量较小时走时可能偏慢，此属正常现象。首次使用时请旋转柄头20-30次，使发条初始上弦)，手表虽防震，但在外界的冲击力较强时易使摆轴尖或轮系轴颈折断，亦可使快慢针震动影响走时。

2、防止磁化。

手表虽然采用了不易磁化的非磁性材料制作，但走时受磁场影响大，如，电视机，收音机喇叭旁，背包或皮包上的磁扣。

3、手表防水

尽量不要带手表去游泳，洗衣服，一但下雨淋湿或沾水后，不可以在这个时候拔出表把调校手表，而要马上擦干。由于表把头比较凸出，要尽量避免它受到磕碰，还有，要注意表把头和表壳的间隙，过小了会影响操作，而过大会影响防水性能，同时也不美观。

正值暑假，空调成为我们的生活必需品，空调质量也成为买家迫切想知道的问题。大金空调质量怎样呢，今日小编就让大家了解一下大金空调，从而也能知道大金空调的质量怎么样。

大金空调全名日本大金工业株式会社自1924年创业以来，不断壮大发展，成为一家活跃在空调、制冷、氟化学、电子、油压机械等多种领域的跨国企业，特别在空调冷冻方面，产品种类达5000种之多，在日本的市场占有率始终保持第一，每卖出两台空调其中就有一台是大金空调，是世界上集空调、冷媒以及压缩机的研发、生产和销售于一体的跨国企业。

大金空调

1.智慧节能性。大金自行研发的直流变频压缩机可根据室内的不同需求，满载或部分负荷运转时均能保持高效率，拥有高COP、IPLV值更超过国家一级标准，省电又节能。大金拥有卓越的直流变频技术，独特的磁阻式直流电机，采用强力钕磁铁，比传统交流和直流电机效率高。

2.自由设计性。大金 家用中央空调 外机机身紧凑，内机形式及容量丰富，能与内装充分融合，设计自由度高。只需1台室外机便可连接多台室内机，室内机与内装相融合，提高了内装设计的自由度而且室外机机身紧凑。

3.独特便利性。大金家用中央空调拥有多种控制系统，让您操作方便。可清洗过滤网 设计使维护十分便利。有线遥控器、无线遥控器、统一开关器和集中遥控器等多种控制系统的使您的生活随心所欲。 大金中央空调 可对每个房间进行个别控制，使用 便利。而且系统简单、维护方便，只需定期清洗过滤网。

4.创新安全性。大金家用中央空调采用冷媒配管，没有漏水的隐患，防腐蚀的室外机可靠耐用，运转更安心。

5.理想舒适性。大金家用 中央空调 拥有先进的静音技术和稳定的温度控制技术，给您带来舒适宁静的生活空间。大金家用中 央空调采用直流变频技术，迅速启动、精确温控，尤其在制热方面达到了很好的效果。

看完本文后相信大家能了解到大金空调的质量怎样了吧。毕竟想要了解质量好不好也要先了解其公司及其产品特点。希望本文信息可以帮助大家。

1、房屋主体结构质量不合格。主体结构是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体，必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。如地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。

2、严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电，隔音效果不达标等等。

3、其他一般质量问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。

商品房质量问题如何索赔

一、房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。

《解释》第十二条规定：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”这里的所谓主体结构质量不合格包括两种情况：一是房屋交付前未经验收或经验收不合格。依据现行法律规定，房屋建成后交付使用前，建设单位应组织勘察、设计、施工、监理等各方对工程质量进行验收，验收合格的应该签署质量合格文件;并申请规划、公安消防、环保部门对房屋进行检查，出具认可文件或者准许使用文件;最后由建设单位向工程所在地的建设行政主管部门备案，取得房屋建设工程竣工验收备案表。《建筑法》第六十一条规定：“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”《城市房地产管理法》第二十六条规定：“房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。”因此，购房人在办理商品房交接入住手续时，应要求出卖人出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》，查验该工程是否经验收合格。如果出卖人不能出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》，说明该工程未经验收或者验收不合格，购房人有权拒绝收房，由此引起的延期交房责任由出卖人承担。如果出卖人超过约定的期限房屋仍然未能验收合格，购房人可以解除合同并要求赔偿损失。二是房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格。这里的所谓主体结构质量不合格，是指房屋地基基础工程和主体结构工程不合格。房屋地基基础工程和主体结构工程是建筑工程的基础和主体，如果一栋楼房在地基基础工程和主体结构方面出现质量问题，即使其他部分施工质量再好也难以保证整个楼房的质量和安全。因此，《建筑法》第六十条第一款规定：“建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基础工程和主体结构质量。”商品房交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房，给购房人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。但这里必须提醒购房人注意，委托核验的工程质量检测机构必须具备相应的资质，且委托哪个机构来检测买卖双方须经协商达成一致，如双方协商不成应申请法院指定检测机构，否则单方委托的检测机构如果得不到另一方的认可，其检测结果则没有法律效力。

二、在保修范围内的一般质量问题，购房人有权要求出卖人承担修复责任。

《解释》第十三条第二款规定：“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”这里所说的质量问题指的就是一般质量问题。所谓一般质量问题，是指房屋地基基础工程和主体结构工程之外的、未严重影响购房人正常居住使用的质量问题，包括屋顶、墙壁漏水、渗水问题，室内地坪空鼓、开裂、起沙问题，墙皮、面砖、油漆等饰面脱落问题，厕所、厨房、盥洗室、阳台地面泛水、积水、漏水问题，电线漏电、灯具坠落、管道堵塞、暖气不热问题等等。《建筑法》第六十条第二款规定：“建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷;对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。”国务院颁布实施的《建设工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期：(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。”建设部颁布的《商品房销售管理办法》第三十三条规定：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定。保修期从交付之日起计算。”“在保修期内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。”一般来说，房屋交付前对比较明显的或者已知的质量问题，购房人应在房屋交付时要求出卖人给以修复。因为购房人在接受房屋时，一般要对房屋进行必要的验收，这也是购房人应该行使的注意义务，经验收后确信没有质量问题再办理入住手续。如果发现房屋有质量问题，应立即找开发商，要求对有质量问题的地方予以书面确认并加盖公章，在对方解决好该问题后再办理入住手续。如果在短时间内解决不了，应要求开发商承担延期交房的责任，并索要书面凭证。房屋交付使用后在保修期内出现的一般质量问题，在未严重影响正常居住使用的情况下，购房人有权要求出卖人修复。因此增加的费用，应当由出卖人承担。出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，购房人可自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失等，应由出卖人承担。

三、因房屋质量严重影响正常居住使用的，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。

《解释》第十三条第一款规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”这种情形既不是明显的主体结构质量不合格，又不完全属于保修的一般质量问题，而是介于前面两种情形之间的第三种情形，其中“严重影响正常居住使用”如何理解和把握，法律没有作出具体规定，应该属于法官自由裁量的范畴。因此，在这种情况下购房人提出索赔请求时更要慎之又慎。是否属于“严重影响正常居住使用”的情况，司法实践中要通过实地勘察或鉴定进行综合评定。一是看房屋质量问题是否能够通过修复解决，如果通过修复能够解决，一般应要求出卖人承担修复责任，并可要求赔偿损失;确实无法修复再要求解除合同和赔偿损失。二是经修复后是否仍然存在威胁购房人人身、财产安全的因素，如果该房屋经修复后仍然不能保证购房人的人身和财产安全，购房人就要理直气壮地提出解除合同，并要求出卖人赔偿损失。三是经多次维修房屋仍然存在严重质量缺陷，无法正常使用，严重干扰和影响了购房人的生活，可提出解除合同和赔偿损失的请求，由法官根据实际情况予以裁决。

冰柜是家家必备的家用电器，相信大家的家里都少不了它。尤其在炎热的夏天更是少不了它，它还可以储藏易腐蚀的食物。不过市场上的冰柜品牌那么多，哪一个牌子好呢?小编今天就给大家介绍一下中冷冰柜。

中冷冰柜是中冷企业旗下制冷设备之一，下属有三家公司，具有一定的生产规模。企业注重产品的创新和研发，凭借过关的技术和领先的生产设备，生产出了400余种类产品，涵盖各类冰箱、茶叶专用柜、酒柜、医用冷冻柜、冰柜等。

1、箱体为性能稳定的涂塑钢板，具有较强的抗腐蚀性能，免生锈，色泽稳定。超厚发泡门体，阻止箱内外空气交换。全钢化的镀膜移动玻璃门方便看到柜内的一切食品，密封保温，推拉自如。立式冰柜左右自动回归门体设计，有效减少冷凉流失，维持内部温度。发泡剂和制冷剂均为绿色产品，不产生污染物，无公害。

2、通过特别的感温探头来感知管路之间相互的温度，使得冰柜自主开停。档位调节范围广，可使用各种食物冷藏、冷冻的需要。中冷卧式五面冰柜冷凝器采用内藏式翅片铜管，有助于迅速制冷和散热，孔氏散热口让机器运作产生的热量马上排掉。双独立排水孔，人性化便捷设计，排污清洗更方便。

3、人性化的边角设计，避免磕碰受伤。带锁的门设计，可以避免小孩子翻起外盖而受伤。底部的万向轮，材质耐磨，使得冰柜可以在不同空间自由转换。中冷商用系列冰柜外壳为不锈钢板和微电脑控制，内外兼顾;优秀品牌压缩机，制冷速度快，不产生氟污染，充分满足实际所需与弹性需求。

冰柜天天伴随着我们的生活，是我们生活中的好伴侣，所以我们挑选它时一定要非常认真。中冷冰柜不论是从质量上说还是功能特点上来说，都有着独特的自身优势，超高的性价比，让你选择它根本就不会后悔。